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Mariazell Zentrum, ehemaliges Nachtlokal ideal zum Bau mehrere Wohnungen - perfekt zu vermieten/ verkaufen!

  • Das ehemalige (gutgehende) Nachtlokal im Zentrum der Stadt wird verkauft! Sie haben die Möglichkeit ein Objekt vor den Toren der Basilika sozusagen im Zentrum der Stadt zu erwerben!
    Im Erdgeschoss befindet sich das voll eingerichtete Nachtlokal (ca. 190m2 ohne Tankraum und Garage) mit Bar, Tanzfläche der gesammten Ausstattung für den DJ, dem Technikraum (das Haus ist an die Fernwärme angeschlossenen) sowie die Garage uvm!
    Für den Wohnunbereich (erster und zweiter Stock inkl. Stiegenhaus jeweils ca. 95m2, dritter Stock ca. 35m2) gibt es derzeit einen eigenen Eingang, die Wohnfläche ist jedoch total zu sanieren!
    TIP: Einen Teil des Bestandes für Ihre Privatpatys in den Umbau integrieren.
    Ein Objekt mit sehr sehr viel Potential inmitten der Stadt! Eine sanierte Wohnung in dieser Lage ist im Handumdrehen vermietet oder verkauft, die ehemalige Tanzfläche könnte für weitere Autoabstellplätze genützt werden! (natürlich alles in Absprache mit dem Stadtbauamt)

    Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt!

    Lage

    Vor den Toren der Basilika, in der Grazerstrasse befindet sich dieses Haus mit den vielen Möglichkeiten!
    Der Größteil aller Besucher Mariazells gelangen über diese Strasse in das Zentrum der Stadt!
    Es ist das Objekt von der Lage her idealst für Privatwohnungen, natürlich auch für z.B. ein Geschäft!

    • Objektinformation

    • Angebot: Kauf
    • Kaufpreis: 250.000,00 EUR
    • Flächen & Zimmer

    • Grundfläche: ca. 299 m²
    • Wohnfläche: ca. 380 m²
    • Ausstattung

    • Heizquelle: Fernwärme
    • Energieausweis

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Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!

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