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Geidorf, 111m2 - 40m2 Keller - kleiner Garten und Carport in lässiger Lage!

  • Die Wohnung teilt sich über zwei (inkl. Keller über drei) Etagen auf!
    Schon beim Betreten dieser hellen Wohnung stellt sich ein Gefühl der Ruhe und Zufriedenheit ein!

    Die Eigentümer haben in dem Objekt neun glückliche Jahre verbracht - es ist zu spüren!

    Nachdem Sie die Wohnung betreten haben geht es links in den ca. 40m2 Keller, rechts in das WC. Durch die gläseren Doppelflügeltür betreten Sie das Wohnzimmer mit der großzügigen Glasfront (Aussgang in den Garten) sowie die Küche.
    Die Küche ist sehr gut in den Wohnbereich integriert (wenns jemand so will - für mich wirklich lässig), sodass der Mann oder die Frau beim Bekochen der Kinder oder Freunde nicht abseits steht sondern mitten im "Geschehen" ist!

    Über die Stiegen geht es in das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder vielleicht Büro), das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Vorraum oder dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung!

    Der Keller bietet gnügend Stauraum, aber natürlich auch Platz für eine Sauna!

    Das Carport ist direkt vor der Eingangstür der Wohnung!

    Lage

    Die Liegenschaft befindet sich nordöstlich des Grazer Stadtzentrums (unweit vom Hilmteich, der Uni sowie dem LKH), im Bezirk Geidorf. Der Imagewert der Adresse ist hoch. Die Wohnlage ist durch villenartige Bauten geprägt und gehört objektiv zu den besten Lagen von Graz.

    Das Grundstück ist eingefriedet.

    • Objektinformation

    • Angebot: Kauf
    • Kaufpreis: 425.000,00 EUR
    • Flächen & Zimmer

    • Wohnfläche: ca. 111 m²
    • Balkon- / Terrassenausrichtung: Süd, West
    • Stellplatzart: Carport
    • Stellplätze: 1
    • Kellerfläche: ca. 40 m²
    • Ausstattung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Heizquelle: Gas
    • Böden: Parkett
    • Energieausweis

    • HWB Energieklasse: B

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Weitere Informationen

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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