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Mariazeller Land, ein Haus zum Einziehen - zwei Wohnungen - zwei Eingänge!

  • Liebe Mariazeller aufgepasst - ideal für Einheimische als Hauptwohnsitz, sowie Freunde unserer schönen Region als Zweitwohnsitz!
    Ein - bzw. Zweifamilienhaus - oder JUNG und ALT unter einem Dach!!

    Das Haus wurde in den letzten Jahren umgebaut bzw. saniert!
    Schon nach dem Betreten der Wohnung im Erdgeschoss sehen Sie die hochwertige Ausstattung des Vorraumes welcher von einem unserer Tischler der Region eingerichtet wurde!
    Vom Vorraum "links" geht es in die voll eingerichtete (außer dem E - Herd) Küche mit dem Holzofen der an die Zentralheizung angeschlossen ist!
    Rechts vom Vorraum befindet sich das Büro, Schlafzimmer, WC sowie das Badezimmer. Im Vorraum gerade, danach links befindet sich das derzeitige Wohnzimmer, welches sich als einziger Raum im EG noch in einem etwas älteren Zustand befindet.

    Rechts vom Wohnzimmer betreten Sie durch eine Tür den Eingangsbereich/ Vorraum der Wohnung des Obergeschoßes. Die Wohnung im OG kann über die Räumlichkeiten im Erdgeschoß betreten werden, sowohl aber auch über einen eigenen Eingang!
    Nach der schönen Holzstiege teilt sich das Obergeschoß, welches vollkommen unmöbliert ist, auf in Vorraum (ca.13m2), Küche (13,88m2), Badezimmer mit Wanne (ca.4,3m2), Kinderzimmer (ca.11,82m2), Schlafzimmer (ca. 11,26m2) Wohnzimmer (12,63) sowie den Abstellraum (ca.4,45m2) und den Technikraum mit Gastherme (3,95m2). Etwas Besonderes ist die Terrasse im Obergschoß mit Blick (bei Schönwetter - bei den Bilder eher schlecht zu sehen) auf die Basilika und Mariazell!
    Das Haus ist teilunterkellert, das Untergeschoß bietet Platz für zwei Autos oder eine Auto und Werkstatt!
    Etwas besonderes ist die Verbindung von Wohnhaus und "Nebengebäude" mit den Abstellräumen - wirklich durchdacht (genug Platz für ein Motorrad oder Mountainbikeliebhaber, welcher man in unserer schönen Region fast sein muß!

    Ich bin überzeugt, das Haus wird ebenso Sie überzeugen wie es bei mir der Fall war!

    Lage

    Obwohl die Bundesstraße nicht weit entfernt ist, kann die Lage als wirklich cool bezeichnet werden!

    Unweit von Mariazell, über Wanderwege in 10 min in der Salzaklamm (perfekt für Familien mit Kindern oder Hunden) zum Baden oder einfach um die Kindheit zu erleben wie es am Land "normal" ist.

    In 25 min ohne Auto in Mariazell!
    Perfekt für Naturliebhaber!

    • Objektinformation

    • Objektart: House
    • Angebot: Kauf
    • Kaufpreis: 278.000,00 EUR
    • Flächen & Zimmer

    • Grundfläche: ca. 670 m²
    • Wohnfläche: ca. 160 m²
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
    • Ausstattung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Heizquelle: Gas, Holz
    • Böden: Fliesen, Parkett
    • Energieausweis

    • vorhanden

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