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MARIAZELL, Traumhaus unweit vom Zentrum - mit einer Aussicht (Lage) die schöner nicht sein könnte!

  • Das MARIAZELLER LAND - MARIAZELL ist etwas ganz Besonderes, bereits bevor diese seltsame Zeit in unserem Leben begonnen hat, war Mariazell etwas EINMALIGES!
    Durch die letzten Monate mit vielen Einschränkungen wurde uns Mariazellern, wie vielleicht auch Ihnen bewusst was es heißt, das Privileg zu haben, um in dieser traumhaften, schönen und unbeschwerten Region leben dürfen.

    Für mich als Immobilienmakler ist es etwas ganz Schönes wenn ich von Bekannten angerufen werde die Ihr Haus verkaufen möchten!
    Sie legen oft die Arbeit eines ganzen Lebens in meine Hände, dafür möchte ich mich bei allen bedanken die mir bereits Ihre Immobilie zum Verkauf anvertraut haben!

    Der Dank gilt auch den Eigentümern dieses tollen Objektes welches sowohl von der Lage aber auch vom Zustand perfekt ist!



    - Der voll ausgebaute KELLER teilt sich auf in:

    . Technikraum mit Fernwärmeanschluss, 1000 Liter Pufferspeicher - Solarzellen (der Ölofen ist noch vorhanden);
    . Werkstatt;
    . Lagerraum;
    . Hobbyraum - vormals Garage;
    . Waschküche;
    . Ausgang in den Garten.

    - Das ERDGESCHOß bietet folgende Räumlichkeiten:

    . Eingang über das Carport;
    . Eingangsbereich mit den Zugängen zum WC, Gästezimmer mit Dusche, Schrankraum;
    . sehr gemütliche Küche;
    . Badezimmer;
    . offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und traumhaften Ausblick;
    . Essbereich mit dem Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

    - Das OBERGESCHOß (welches Sie über die offene Stiege erreichen):

    . Schlafzimmer mit Balkon;
    . 2x Kinderzimmer;
    . 1 Büro (mit Dusche)
    . WC.

    Es wurden sämtlich Umbauarbeiten wohl durchdacht und mit einheimischen Firmen durchgeführt!
    Warten Sie mit einer Besichtigung nicht zu lange - ein Objekt wie dieses ist selten am Markt - Koffer packen und einziehen!

    Lage

    Diese Lage bietet Ihnen:

    - Sonne den ganzen Tag (im Sommer bis ca. 20.30 Uhr auf der Terrasse);
    - Blick auf die Berge der Region (Hochschwab, Zellerhüte, Gemeindealpe ...);
    - ohne Auto in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt;
    - die schönsten Wanderwege (z.B. Salzaklamm, Bürgeralpe,..) sozusagen vor dem Haus;
    - mit den Skiern (bei passender Schneelage) bis fast zur Haustür;
    - Urlaubsstimmung durch die tolle Lage über den Dächern der Stadt (bei meiner ersten Besichtigung der Vergleich mit Santorin - Fira ist fast passend);

    ES LIEGT IHNEN UNSER SCHÖNES MARIAZELL ZU FÜßEN!

    • Objektinformation

    • Objektart: House
    • Angebot: Kauf
    • Kaufpreis: 420.000,00 EUR
    • Flächen & Zimmer

    • Grundfläche: ca. 635 m²
    • Wohnfläche: ca. 190 m²
    • Wohnzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Ausstattung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Heizquelle: Fernwärme, Holz
    • Böden: Parkett
    • Energieausweis

    • vorhanden

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