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MARIAZELLER LAND/ GUSSWERK - BEREITS VERKAUFT - Haus in sonniger Lage am Kernboden!

  • Aufgewachsen bin ich in Gusswerk als Kind eines Mitarbeiters des Sägewerks Gusswerk (damls noch ÖBF). Der "Erbauer" des Hauses war für mich als Kind mit seiner riesigen Taschenlampe sowie seiner sehr großen Uhr die er um den Hals als Nachtwächter des Sägewerks hängen hatte über Jahre hinweg ein "Idol", da er der Arbeitskollege meines Vaters war und ich mit meinen Freunden sehr viel Zeit am Sägewerk (erlaubt und unerlaubt) verbrachte!

    Leider ist der Herr verstorben, dadurch ist seine ebenso nette Frau aus dem Haus ausgezogen!
    Die drei Stockwerke mit sehr vielen Räumen teilen sich auf in:

    - Erdgeschoß:
    .Eingangsbereich;
    .Badezimmer mit WC;
    .Wohnzimmer mit Balkon und Schwedenofen;
    .Zimmer mit Balkon;
    .Zimmer mit Holzofen;

    Das Kellergeschoss mit schöner Terrasse war lange als eigene "Wohneinheit" vermietet. Es verfügt über drei Räume (ebenso werden diese Zimmer mit eigenen Öfen beheizt) sowie ein Badezimmer mit WC.

    - Obergeschoss:
    .Küche mit Tischherd;
    .Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon;
    .Stube;
    .Zmmer.

    Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, das Dach wurde mit Prefa gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff.
    Wie im Text zu ersehen ist verfügt das Haus über keine Zentralheizung, es bieten sich beide Keller (links und rechts vom Haus) zum Bau einer z.B. Pellets Zentralheizung an.
    Die Garage ist mit einem Blechdach gedeckt (zugleich Terrasse), dieses ist ebenso zu sanieren (Tipp: Spenglerei Krejcza in Gusswerk). Im Eingangsbereich sowie im Badezimmer (EG) sind dadurch feuchte Stellen zu sehen.

    Ich freue mich über eine schriftliche Anfrage und ebenso über eine Besichtigung mit Ihnen!

    Lage

    Der Kernboden, eine der sonnigsten Lagen in Gußwerk!

    Sie blicken von Ihrem Garten oder Ihrem Balkon direkt auf die Berge des Mariazeller Landes - von der Tribein bis zur Mariazeller Staritze, Teile des Hochschwabmassiv und vieles mehr!
    Genießen Sie das Mariazeller Land durch die Traumlage, abseits aber doch unweit vom Zentrum!

    Wer den Nebel liebt ist falsch im Mariazeller Land!

    • Objektinformation

    • Objektart: House
    • Angebot: Kauf
    • Kaufpreis: 0,00 EUR
    • Flächen & Zimmer

    • Grundfläche: ca. 711 m²
    • Wohnfläche: ca. 200 m²
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
    • Ausstattung

    • Energieausweis

    • vorhanden

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