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MARIAZELLER LAND - MITTERBACH AM ERLAUFSEE, ausbaufähiges Anwesen mit 4500m2 großem Grundstück!

  • Dieses Objekt hat nicht nur durch seinen wunderschönen großen Garten Potential.

    Es ist das Gesamtpaket wie die Lage, Ausblick auf die Gemeindealpe, die Nähe zum Erlaufsee welches diese Liegenschaft wirklich zu etwas Besonderem macht!
    Ob Sie die Wohnung im Erdgeschoß selbst bewohnen, die beiden anderen Wohnungen im Obergeschoß vermieten, oder das gesamte Haus für Ihre Familie und Freunde nutzen (ohne Umbau der Wohnungen) ist Ihre persönliche Entscheidung. Ebenso ob Sie durch eine Umgestaltung das gesamte Anwesen zu Ihrer Traumimmobilie (eventuell mit Pool) werden lassen!

    Das Kellergeschoß sowie das Erdgeschoß mit seinen 50 bis 60 cm dicken Wänden aus Mischmauerwerk wurde vor ca. 130 Jahren errichtet!
    Aufgestockt wurde der ehemalige Bauernhof zwischen 1958 und 1961 und in drei Wohnungen geteilt.
    In den letzten Jahrzehnten wurde das Dach neu gedeckt (ca. 1996), die Fenster wurden in den Jahren 1992 bis 2010 erneuert.

    Das Erdgeschoß mit den kühlen Steinmauern ist vom Garten (westseitig) zu betreten. Diese Wohnung (ca. 150m2) bietet zwei Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer!

    Das Obergeschoß teilt sich in zwei Wohnungen auf, welche von der Ostseite (straßenseitig) zu betreten sind.
    Die süd- ostseitige Wohnung mit Balkon teilt sich auf in Badezimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer.
    Wohnung 2 im Obergeschoß bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
    Das Objekt wird im Erdgeschoß mit Öl sowie einem Holzofen beheizt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoß mit Strom!

    Ebenso dürfen Sie eine große Gerätehütte im Garten Ihr Eigen nennen!

    Lage

    Die Lage des Hauses ist für Aktivitäten im Sommer sowie im Winter perfekt!

    Mitterbach am Erlaufsee bietet seinen Bewohnern und Gästen im Sommer:

    - den Erlaufsee ca. 2,5 km entfernt (Badesee, fischen,...;
    - das Freibad Mitterbach ca. 700 Meter entfernt;
    - die Gemeindealpe ca. 650 Meter entfernt (kulinarisch sowie sportlich - Action für Kinder-Mountaincarts);
    - Mariazell ca. 6 km entfernt (Basilika und viele andere Attraktionen;
    - die Mariazeller Bürgeralpe (Konzerte, Kinderparadies - WakeAlps, Holzknechtland, Flylinas Hexenflug);
    - unglaublich tolle (bewirtschafttete) Berge;
    - eines der schönsten Jagd - und Fischereigebiete Österreichs;

    und viele vieles mehr!

    Für seine Bewohner und Gäste im Winter:

    - SKIGEBIETE:die Gemeindealpe,die Bürgeralpe, Annaberg, Lackenhof am Ötscher sowie das Hochkar für Wintersport jeglicher Art;
    - unzählige Langlaufloipen (Loipe Mitterbach ca. 500 Meter entfernt);
    - traumhafte Berge für Skitouren bis in den Frühling (mit Freunden bin ich jedes Jahr zu Pfingsten am Ringkamp - wer fährt schon jedes Jahr auf Ski in der kurzen Hose vom Nebengipfel des Hochschwabs?);

    Sollten Sie unsere unglaubliche Region noch nicht kennen - nach einer Besichtigung des Objektes und des Mariazeller Landes werden Sie genau so begeistert sein wie ich es bin!

    • Objektinformation

    • Objektart: House
    • Angebot: Kauf
    • Kaufpreis: 435.000,00 EUR
    • Flächen & Zimmer

    • Grundfläche: ca. 4.537 m²
    • Wohnfläche: ca. 300 m²
    • Badezimmer: 4
    • Ausstattung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Heizquelle: Holz, Öl
    • Energieausweis

    • vorhanden

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