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Langenwang, tolle Häuser mit Geschichte im Zentrum der Marktgemeinde! Perfekt Büro und Wohnen!!!

  • Ein Objekt welches in jeder Hinsicht speziell ist!

    Zwei Häuser als z.B. Firmensitz und Wohnhaus mit tollem Innenhof!
    Haus Nummer 1:
    Sie werden so wie ich beim Betreten des Hauses diese Einzigartigkeit der einzelnen Räume fühlen. Schon Peter Rosegger hat damals als im Erdgeschoss des Hauses noch das Geschäft der Familie Doppelreiter war im Auftrag seines Vaters nach einem anstrengenden Abstieg für das Weihnachtsfest die Christtagsfreuden geholt.
    Das Geschäft Doppelreiter ist Geschichte, aus den Räumlichkeiten wurde eine tolle Empfangshalle für Familienfeste/Firmenempfänge jeder Art. Weiters befindet sich im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 136m2 noch eine Küche, Lagerflächen sowie der Ausgang in den Garten. Im ersten OG mit einer Größe von ca. 122m2 befinden sich die Wohnräume mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer...... Über das Stiegenhaus geht es weiter (in jedem Zwischenstöcken gibt es jeweils ein WC) in das zweiten OG (Größe ohne Dachboden 19,5m2) mit einem sehr netten Gästezimmer inkl. Badezimmer, Büro sowie den Dachboden. Das Haus ist teilwiese Unterkellert, der Keller bietet Platz für Ihre Weine, er ist aber auch bestens geeignet zum Lagern von Obst und Gemüse.
    Haus Nummer 2:
    Über den tollen Innenhof (Tor elektrisch) gelangen Sie sowohl in das Haus 1, aber auch in das Haus Nummer 2!
    Ebenso wie in Haus 1 befindet sich im EG ein sehr großer Raum (als z.B Büro geeignet)sowie die Garagen! Im 1.OG befindet sich eine offene Küche sowie das lässige Wohnzimmer mit offenen Kamin und ein Schlafzimmer mit Bad. Über die moderne Stiege geht es in das 2.OG mit den Schlafzimmern und Badezimmer!

    Es bietet für Sie als Unternehmen oder als größere Familie Platz für Feiern und Treffen jeder Art!

    Lage

    Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Langenwang.
    Durch die Nähe zu Wien bestens geeignet für die Wochenenden, aber auch als Hauptwohnsitz oder Ihren Firmensitz!

    • Objektinformation

    • Angebot: Kauf
    • Kaufpreis: 750.000,00 EUR
    • Flächen & Zimmer

    • Grundfläche: ca. 877 m²
    • Wohnfläche: ca. 0 m²
    • Ausstattung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Heizquelle: Gas
    • Böden: Holz
    • Energieausweis

    • HWB (kwh/m²/Jahr): 142,82

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Weitere Informationen

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Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!

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