Mariazeller Land - BEREITS VERKAUFT - Haus unweit der Salza zu verkaufen - sind Sie Fliegenfischer?

Das Objekt, ist in einem sehr guten Zustand!

Das neue Prefa Dach, die saubere Heizanlage, die Holzalufenster sowie die nette Terrasse haben mich bei der Besichtigung sehr überrascht, einziehen und den eigenen Stil/ Geschack nach und nach einbringen!

Das Objekt welches vollkommen unterkellert ist teilt sich auf in:

ERDGESCHOSS:

- Vorraum;
- Küche;
- Wohnzimmer mit super Terrasse;
- Badezimmer;
- WC;
- Abgang in den Keller, sowie Aufgang in das Obergeschoss.

OBERGESCHOSS:

- Vorraum;
- drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer mit Balkon);
- Toilette.

KELLER:

- Holzlagerraum;
- schöne - saubere - ordentliche Werkstatt;
- Heizraum;
- Garage mit elekrischem Garagentor.

Gerne besichtige ich mit Ihnen nach den Feiertagen das Objekt!

Ach ja, - Allradfahrer sind im Vorteil!

SCHÖNE WEIHNACHTEN AUS MARIAZELL!

Lage

Der Rosenhügel in Gusswerk war schon in meiner Kindheit etwas Besonderes, da ich nur wenige 100 Meter entfernt vom Haus aufgewachsen bin.

Unweit vom Haus habe ich beim Bachwaten (Flusswandern) oder beim Schlauchfahren (die Salza mit alten aufgeblasenen LKW - Schläuchen befahren - damals als Nichtschwimmer - wäre sonst vielleicht zu wenig gefährlich gewesen)jeden Sommer meine Kindheit verbracht, und auch überlebt. (sofern ich nicht am nahegelegenen Fußballplatz oder damals noch gezwungen von meinen Eltern am Tennisplatz der noch näher am Haus liegt war)

Ob "hinter" dem Haus die Rehe das Leben genießen (zumindest in der Schonzeit), oder vor dem Haus die Forellen und Äschen in der Salza Fliegenfischer (oder auch Fischotter) zum Narren halten, das Objekt hat etwas besonderes!


Unweit des Hauses führt einer der Pilgerwege über den Sigmundsberg nach Mariazell, ideal für den Heimweg vom Mariazeller Advent nachdem Sie den Glühwein und vielleicht den Mariazeller Magenlikör inkl. Führung von Cajatan Arzberger "genossen" haben!

Sollten Sie das Haus kaufen - würde ich mich auf einen gemeinsamen Besuch des Mariazeller Advents mit Ihnen freuen!

• Objektinformation

• Objektart: House
• Angebot: Kauf
• Kaufpreis: 0,00 EUR

• Flächen & Zimmer

• Grundfläche: ca. 623 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Wohnzimmer: 3
• Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

• Ausstattung

• Heizungsart: Zentralheizung
• Heizquelle: Holz, Öl

• Energieausweis

• vorhanden