MARIAZELLER LAND - BEREITS VERKAUFT - unweit vom Zentrum entfernt, beinahe Alleinlage!

Das Objekt ist in einem guten Zustand (bewohnbar - nicht Stand 2024) !

Das Prefa Dach, die saubere Heizanlage, die Fenster (Kunststoff), die Doppelgarage sowie die nette Lage mit Blick in die Natur, haben mich bei der Besichtigung sehr überrascht. Sie können einziehen und den eigenen Stil/ Geschmack nach und nach einbringen!

Das Objekt welches vollkommen unterkellert ist teilt sich auf in:

ERDGESCHOSS:

- Vorraum;
- Küche (Holzofen);
- 2 kleine Wohnzimmer mit Balkon;
- Badezimmer;
- WC;
- Abgang in den Keller, sowie Aufgang in das Obergeschoss.

OBERGESCHOSS:

- Vorraum;
- drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer).

KELLER:

- schöne - saubere - ordentliche Werkstatt (Garage);
- Heizraum;
- Lagerraum für Lebensmittel;
- Abstellraum;

Sehr sympathisch finde ich die "praktischen" Nebengebäude sowie den Hof vor dem Haus. Das Objekt verbirgt unzählige Möglichkeiten um sich nach seinen Ideen/ Vorstellungen zu verwirklichen!


ICH WÜNSCHE IHNEN EINEN SCHÖNEN WINTER AUS DEM VERSCHNEITEN MARIAZELL!

Lage

In Gußwerk geboren, die Kindergarten- und Volksschulzeit im selben Ort verbracht, ging es ab dem 10. Lebensjahr täglich mit dem Postauto nach Mariazell in die Schule (am ersten Tag gab es für mich und meinen Freund bereits die erste Ohrfeige - durch unseren Lehrer)!

Um nach der Schule nach Hause zu kommen gab es mehrere Möglichkeiten, einige Male sind wir jedoch über den Kreisgraben in die Rasing (Ortschaft zwischen Mariazell und Gußwerk) zu Fuß gegangen und mit der Mariazellerbahn von der Rasing heim nach Gußwerk gefahren!
Seit dieser Zeit (ca. 1980) kenne ich dieses Haus im Kreisgraben.

Der Fußweg zwischen Mariazell und der Rasing durch den Kreisgraben ist "verschwunden" (verwachsen), das Haus in "Grünlage" am kleinen Bacherl steht noch immer!

Der Bahnbetrieb nach Gußwerk wurde leider 1988 eingestellt! (Bahnliebhaber genießen die spektakuläre Fahrt mit der Mariazellerbahn von St. Pölten bis Mariazell GOTT SEI DANK heute noch.)

Um unsere traumhafte Region genießen zu können bietet der Sommer sowie der Winter unzählige Möglichkeiten!
Von der Ruhe im Wald oder am Bacherl bis zum Trubel auf der Bürgeralpe bei einem Konzert der Seer oder einem Konzert am Hauptplatz mit einer unserer Trachtenkapellen
Von den guten Mehlspeisen im Mariazellerhof oder einem Steak beim Lurgbauern!
Auf der Langlaufloipe oder einem der Skiberge (Bürgeralpe Mariazell und Gemeindealpe Mitterbach)!
Beim Einkaufen im coolsten Geschäft Mariazells, dem Arzberger, oder im Käseladen bei Wein und Köstlichkeiten!

Im Zentrum unserer schönen Stadt oder rund um unsere Bergwelt!

ABSCHALTEN ODER AUFTANKEN - KENNEN UND LIEBEN SIE UNSERE REGION NOCH NICHT HABEN SIE EINDEUTIG ETWAS VERSÄUMT!

• Objektinformation

• Objektart: House
• Angebot: Kauf
• Kaufpreis: 0,00 EUR

• Flächen & Zimmer

• Grundfläche: ca. 742 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

• Ausstattung

• Heizungsart: Zentralheizung
• Heizquelle: Holz, Öl

• Energieausweis

• vorhanden