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DIES IST DIE BESCHREIBUNG DES OBJEKTS VOR DEM VERKAUF 2021!
JEDER BRAUCHT SEIN PROJEKT!
Das Haus/ die Hütte bietet sich derzeit perfekt für eine der bekannten Werbungen (jeder braucht sein Projekt) an!
Der Eigentümer der Immobilie, ein sehr beliebter Gusswerker, ist leider verstorben!
Er war ein Spitzenkoch, deshalb wollte er in der ehemaligen Skihütte sowie im Freien (mit Zelt) mit einigen Umbauarbeiten am Gebäude eine Grillakademie (Weber - Grillakademie) eröffnen.
Leider konnte er seinen Traum nicht verwirklichen!
POSITIV:
- ein sehr großes Grundstück;
- ein trockenes mit Blechdach gedecktes Objekt;
- neue WC Anlagen (3 Stk.);
- die Größe vom Hauptraum mit vielen Möglichkeiten der Raumaufteilung;
- großes Nebengebäude aus Holz (ehemalige Garage des Pistengerätes);
NEGATIV:
- das Inventar wird getrennt verkauft (eventuell versteigert - ES KANN KEIN Z.B. GRILLER ODER ÄHNLICHES BEI EINER BESICHTIGUNG GEKAUFT WERDEN!!!);
- eventuell verbleibt das kaputte Zelt sowie einige Dinge bei der Liegenschaft;
- mit großer Wahrscheinlichkeit wird die Heizung, das Wasser aufgefroren und somit kaputt sein;
- das Grundstück befindet sich im Freiland, es ist derzeit als Skihütte gewidmet - was früher üblich war. Um eine Umwidmung muss beim Bauamt der Stadt Mariazell angesucht werden;
- im Winter sehr schattig!
Gesucht wird ein geschickter Handwerker als Käufer, um die ehemaligen Skihütte zu einem netten Wohnhaus oder Wochenendhaus umzubauen!
NUN 2026 SIEHT DIE SITUATION BEDEUTEND BESSER (SEHR GUT) AUS:
- Das Grundstück befindet sich nach der Umwidmung im allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5!
- beheizt wir das Objekt mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie mit einem Holzofen;
- aus den WC - Anlagen wurde ein Gäste - WC sowie ein Badezimmer mit einer Toilette;
- offene Küche mit coolem Wohnzimmer;
- zwei Schlafzimmer;
- über dem Badezimmer befindet sich ein Schlafbereich (sehr niedrig) für Kinder!
- das Objekt ist innen sehr schön hergerichtet - aussen ist noch einiges an Arbeit nötig!
- unser Sägewerk befindet sich in der Nähe und bietet Lärchenholz für die Verschalung der Hütte an (würde ich empfehlen);
- Hütte (einst "Garage" für das Pistengerät).
Ich freue mich auf eine Besichtigung der ehemaligen Skihütte - nun ein cooles Obejt zum Wohlfühlen - mit Ihnen
ANFRAGEN BITTE SCHRIFTLICH AN ROLAND BERGER IMMOBILIEN!!!Lage
Meine Kindheit in Gusswerk war traumhaft!
Den Winter verbrachten wir auf der Skipiste, das Objekt welches zum Verkauf steht ist die damals noch kleinere Skihütte in der die Liftkarten verkauft wurden!
Der Schlepplift wurde mit einem 50PS VW - Käfermotor betrieben.
Wir Kinder des TVN Gusswerk (Skiclub) hatten jeden Freitag Skitraining, ausser in den Semesterferien W/NÖ. Damals in den 1980 er Jahren waren die beiden Pisten sowie der Schlepplift vollkommen ausgelastet durch Urlauber, deshalb durften wir in dieser Zeit den Lift nicht benutzen.
Dennoch war meine Kindheit im Mariazeller Land eine die schöner und wilder nicht sein hätte können!
Die Liegenschaft (der Auusenbereich) mit den 2216m2 benötigt einiges an Zeit, Arbeit und Geld. Ich bin jedoch überzeugt es steckt eine Menge Potential in diesem "Projekt"!-
Objektinformation
- Objektart: House
- Angebot: Kauf
- Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Flächen & Zimmer
- Grundfläche: ca. 2.216 m²
- Wohnfläche: ca. 89 m²
Ausstattung
Energieausweis
- vorhanden
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MARIAZELLER LAND - GUSSWERK - ehemalige Skihütte (innen HUI - Aussen ........ mit Potential nach oben) zu verkaufen!
